まずは気軽にご相談ください
不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。安心してスムーズな売却が出来る様に、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。
売却する時期・条件を整理して売却の流れをしっかりと把握しましょう。
STEP.１ 売却の相談と事前調査
①相談・査定の方法
簡易査定・・すぐに売却するわけではないが、今現在のおおよその価格が知りたい方。（メール対応）
訪問査定・・具体的に売却を検討中で、正確な査定価格を知り、媒介にて売却をするか買取にするかの方向性を相談。
買取査定・・できるだけ早く売却を希望する方。スピード重視の方におすすめです。
②かかる費用を把握する
不動産売却には費用がかかります。 売却の諸費用（税金含む）を引いたものが 手取額となります。
費用…仲介手数料・発注・登記関係費用・税金
マイホームを売却した場合、3000万円まで特別控除が適用されます。
マイホーム（居住用財産）を売却した場合、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。
ただし、自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地や借地権を売ることが適用条件となります。
③法務調査・都市計画法などの調査
売却が具体化してきたら、早速事前調査開始です。
物件・・広さ、間取り、眺望、築年数など。
権利や法令・・所有権、抵当権、都市計画法など。
環境・・住環境、交通利便、近隣施設、道路の広さなど。
設備・・電気、上下水道、ガスなど
④査定額の提出
媒介契約において一般の方に販売する査定額及び買取金額の提出し、決断のお手伝いをします。