購入を希望される方が見つかったら、購入申込書を受領し、 条件調整や物件の再調査を行い、その上で契約書類を作成します。
①購入申込書に記載されている契約条件の確認
購入価格・・売出価格を前提に購入希望者の資金計画に基づいた希望価格が記載されています。
支払い条件
◆手付金：売買契約締結時に受領します。売買価格の５％～１０％程度が目安です。
◆中間金：手付金の金額や引渡しまでの期間により設定される場合があります。
◆残代金：売買価格−（手付金＋中間金）
融資の利用予定・・購入資金について、融資利用の有無と予定金額が記載されています。
その他の条件・・売買契約締結に際し、希望される条件があれば記載されます。
②契約の事前準備
- 契約の事前準備印鑑（実印）
- 印紙代（売買価格によって異なります）
- 本人確認書類（運転免許証などご本人と確認できるもの）
- 仲介手数料の半金
- 固定資産税納税通知書
- 建築確認書類、実測図など
- 登録関係書類（登記済権利証または登記識別情報通知書）
長年培った経験とノウハウをもとに、ご納得いただける「査定価格」をご提示させて頂き、
売主様と十分な打ち合わせを行ったうえで、「売出価格」を決定します。